Apartamento

### À VENDA | 65m² | 1 Dorm c/ Sacada | Centro Histórico São Leopoldo

Morar no centro com história, praticidade e tudo a pé.

Apartamento amplo de 65m² em localização privilegiada no Centro Histórico de São Leopoldo. Ideal pra quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conveniência.

#### Detalhes do Imóvel

- 1 Dormitório amplo: Espaçoso, com ótima ventilação e iluminação natural.

- Sacada: Aproveite o movimento do centro com tranquilidade. Ótimo pra café da manhã ou um cantinho verde.

- Sala e Cozinha integradas: Ambiente moderno, arejado e perfeito pra receber.

- Banheiro completo

- 65m² de área privativa: Muito mais espaço que a maioria dos 1 dorm da região.

- Padrão elétrico RGE adequado: Documentação e infraestrutura em dia.

#### Localização: Você no centro de tudo

Morar aqui é ganhar tempo. 

1. Rodoviária de São Leopoldo: 3 min caminhando

2. Shopping São Leopoldo: 7 min caminhando - mercado, cinema, farmácia e bancos

3. Comércio da Rua Lindolfo Collor: Na porta - padarias, cafés, lotérica, serviços

4. Centro Histórico: Restaurantes, praças e a arquitetura centenária da cidade

5. Acesso fácil: Próximo às principais avenidas e linhas de ônibus

Perfil do comprador: Investidor pra aluguel universitário/profissional, casal, estudante da Unisinos ou profissional que trabalha no centro e quer zero trânsito.

Oportunidade única: 65m² no Centro Histórico é raro. Apartamento grande, bem localizado e pronto pra morar.

Valor: R$ 235.000,00

Aceita financiamento bancário 

Está atualmente financiado.

Agende sua visita e se encante com a praticidade de viver no coração de São Leopoldo.